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刘镒华抖擞精神,继续慷慨激昂道:“‘国富民强’和‘民富国强’的区别?国家富裕了不代表人民就富裕了！就拿土地来说,如果我们政府通过大量卖地富裕了,那老百姓有没有得到一分钱利益呢?没有！国家赚来的钱大部分不会分给老百姓！可能会有一小部分,但是这一小部分相对于对老百姓的损害来说是微不足道的！”
刘老皱眉道:“这么这样说呢?我们的国家不就是为了人民?国家买卖土地有了钱,怎么可能对老百姓没有利?在教育方面、医疗方面、城市建设方面……老百姓都可以受益啊”
刘镒华苦笑道:“爷爷,我只是说纯粹的土地方面利益。你听我就是说啊。很难有人会说:国家卖地,国家赚了钱富裕了,怎么就伤害到老百姓了呢?
那我就再打一个比方:一栋房子,在国家没有卖地之前,5000元就可以买！后来国家大量卖地,土地价格上升,房地产价格飙升！那个时候,同样一栋房子,就需要50000元才能买到！
在这个期间,政府赚了钱假设给了每户5000元,当然,实际上远远没有这么多！但是,人民群众要买房子吧?现在房地产价格上涨了,他们必须要花50000元来买这个房子！那么,这样算起来,老百姓是不是吃亏了。是不是亏了45000元?那样,会不会严重损害到人民群众的利益?就算政府再有钱,也不可能那个一两万支持老百姓买房吧?这个时候老百姓亏大了,向谁说?”
高老晕道:“啊,不会吧?土地价格会涨10倍?”
刘镒华苦笑道:“10倍?那只是起步价！100倍那也是指日可待！”
刘老叹息道:“看起来,必须要严格控制土地价格啊。”
刘镒华点头道:“是的,做任何事情都要有一个度,对于土地买卖,我们将来必须要严格控制！必须将土地买卖的控制和乌纱帽结合在一起,那个官员控制不力。那就请下岗！只有这样。还可以勉强控制！否则的话,土地买卖一旦失控,房地产价格肯定会飞涨,肯定就会造成非常严重的:房地产泡沫问题！
房地产泡沫这个很好理解吧?就是把房地产反复的炒作。把价格越炒越高啊！经过了炒作。原来一亩地实际价格是2000元。炒作之后价格就变成了12000元！这里面就有10000元的泡沫！这10000元的泡沫靠谁来消化呢?当然是靠人民群众！因为谁买房谁消化啊！”
高老这个时候道:“你刚才说的只是10000元的房地产泡沫,如果像你说的那样,有些地方的土地价格会上升百倍。那这个房地产泡沫岂不是非常恐怖?”
刘镒华非常肯定道:“是的！不要说百倍,房地产价格上涨几十倍肯定不是问题。那个时候的房地产泡沫真的是非常恐怖。”
刘老看了看刘镒华,没有说话。只不过这个时候刘老已经下定决心--土地买卖必须进行,但是必须严格控制土地买卖！
高老喝了一口茶随口道:“所以说,不能买卖土地啊！还好,就算进行了土地买卖,我们国家地大物博,房地产泡沫问题也不许很严重吧?”
刘镒华迟疑了一下道:“高爷爷,你这个说法我可是不赞同！是的,我们国家地大物博,农村里面有大量的土地！但是,我再举一个例子:比如说,厩的土地卖得非常多、非常快,那价格要不要上涨?肯定要上涨！
厩是国家的政治、经济、化中心,厩的房地产上涨了,全国各省市、各地区的房地产价格能一成不变吗?那是不可能！国家也不允许有这么大的落差！所以,到了这个时候,地大物博和房地产的价格还真的没有多少关联啊。”
“这个……”高老擦擦冷汗,大手一挥道:“所以说,土地买卖太麻烦,后遗症也非常严重,在我看来,根本就不用买卖土地嘛！反正,在买卖土地这个问题上,不管怎么说,我是坚决反对的！”
刘老看了看高老,低声道:“老高,我们必须要服从大局吧?改革开放就是大局,土地买卖是大势所趋！我们现在知道了无控制进行土地买卖有可能产生的问题之后,就可以做出一个调整计划啊。只要我们控制措施得力,房地产价格是可以控制在合理范围之内的！”
高老反对道:“那可不一定！我觉得到时候肯定会失控！刚才镒华说了,厩的房价涨了,全国都会受到影响。只要几个有影响的大城市房地产上涨,肯定就会带动全国的房地产上涨！那样绝对会形成房地产泡沫！在这种情况下,我还是觉得买卖土地不行。”
这个时候,高老的反对实际上已经没有那么坚定了,这一点,恐怕就是高... -->>
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